Funktionen
Mieterzähler deckt den Weg vom Zähler im Keller bis zum Verbrauch in der Nebenkostenabrechnung ab. Die Abrechnung selbst erstellen Sie mit umlageklar.de oder Ihrem eigenen Programm.
Bestand
Objekte, Wohnungen und Zähler so abbilden, wie sie im Haus verbaut sind.
Messstelle, Gerät und Zählwerk getrennt
Die Messstelle bleibt, das Gerät wechselt. Ein Gerät kann mehrere Zählwerke haben, zum Beispiel HT und NT oder Bezug und Einspeisung.
Alle üblichen Medien
Kalt- und Warmwasser, Wärme, Strom, Gas, Heizkostenverteiler mit eigener Einheitenskala und weitere Messgrößen.
Wohnungen und Belegung
Fläche und Belegung mit Gültigkeit ab einem Datum. Ein Mieterwechsel ändert keine alten Werte.
Haupt- und Unterzähler
Mehrstufige Zuordnung mit Restdifferenz. Kreise und Selbstbezüge werden verhindert, eine negative Differenz wird gemeldet.
Ablesen
Werte dort erfassen, wo der Zähler hängt, und sofort sehen, ob sie passen.
Letzter Stand sichtbar, Eingabe leer
Ein leeres Feld erzeugt keinen Nullverbrauch. Das Komma ist das Dezimalzeichen.
Ablesegang am Handy
Installierbar auf dem Startbildschirm, große Felder, Speichern ohne Netz und Übertragung bei Verbindung.
Fotos und QR-Etiketten
Foto je Ablesung, auf Wunsch als Pflicht. QR-Etiketten öffnen den Zähler direkt, nur für berechtigte Nutzer.
Mieter-Selbstablesung
Persönliche Ableseadresse je Wohnung, 14 Tage gültig, jederzeit widerrufbar. Die Werte gehen erst nach Ihrer Bestätigung in die Abrechnung.
Ableseaufträge
Jahres-, Zwischen-, Ein- und Auszugsablesung mit Zählerliste, Fortschritt und Begründung für nicht ablesbare Zähler.
Prüfen und rechnen
Verbräuche, die Sie einem Mieter gegenüber erklären können.
Plausibilität gegen beide Nachbarn
Auch eine nachträglich eingetragene Ablesung wird gegen den vorherigen und den späteren Wert geprüft.
Zählerwechsel, Rücksetzung, Überlauf
Verbrauch je Gerät getrennt gerechnet, Anfangsstände über null sind erlaubt, Lücken bleiben sichtbar.
Stichtage
Exakte Werte haben Vorrang. Rechnerische Werte entstehen nur zwischen zwei Ablesungen desselben Geräts und sind gekennzeichnet.
Freigabe und Korrektur
Nur bestätigte Werte zählen. Jede Korrektur behält den Originalwert, den Grund und wer sie vorgenommen hat.
Übergeben
Abgeschlossene Zeiträume weitergeben, ohne Werte abzutippen.
umlageklar.de
Verbräuche eines abgeschlossenen Zeitraums als Datei für die Nebenkostenabrechnung. Eine erneute Übergabe erzeugt keine Dubletten.
CSV, Excel und PDF
Exporte ohne ausführbare Formeln, Ableseprotokolle als PDF.
Import
Bestand und Altablesungen aus CSV- und Excel-Dateien mit Spaltenzuordnung und Vorschau vor der Übernahme.
Konto und Sicherheit
Ein Konto für Ihr Unternehmen, Zugänge für Ihr Team.
Rollen und Objektrechte
Eigentümer, Verwalter, Ableser und nur lesen. Ableser lassen sich auf einzelne Objekte beschränken.
Zwei-Faktor-Anmeldung
Anmeldung mit Code aus einer Authenticator-App und Wiederherstellungscodes.
Hosting in Deutschland
Server bei Hetzner in Deutschland, Fotos in einem geschützten Bereich, Abruf nur mit Berechtigung.
Aktivitätsprotokoll
Wer hat welchen Wert wann bestätigt, abgelehnt oder korrigiert.
In der Startphase kostenfrei
Alle Funktionen sind freigeschaltet. Für die Anmeldung brauchen Sie keine Zahlungsdaten.